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Clé en Main
Comment ça marche ?
1
Définition de votre projet
Nous étudions avec vous la meilleure stratégie à appliquer à vos besoins ainsi qu'à vos objectifs personnels.
2
Recherche de votre bien
Nous activons notre réseau professionnel et visitons les biens sélectionnés les plus adaptés à votre stratégie pour vous trouver l'opportunité. Nous réalisons l’estimation des travaux de rénovation et éditons votre tableau de trésorerie Actif / Passif.
Notre cabinet d’avocat partenaire analyse les biens que nous proposons pour éviter toute mauvaise surprise.
3
Gestion de l'acquisition de votre bien
Nous analysons et validons les projets de compromis et d’acte authentique de vente avec nos experts en veillant aux bons échanges entre les parties vendeuse et acheteuse.
4
Aide à l'obtention du prêt
Nous constituons votre dossier de financement, en relation avec notre partenaire bancaire, pour vous faciliter l’obtention d'un prêt optimal.
5
Conception et cahier des charges
Nous réalisons les plans et le cahier des charges des travaux de votre projet et sélectionnons les meilleures entreprises.
6
Suivi des travaux
Avant le démarrage du chantier, nous optimisons sa durée en réalisant un planning de suivi par tâche en corrélation avec les entreprises sélectionnées. Nous suivons vos travaux de A à Z jusqu'à la livraison de votre bien.
7
Aménagement de votre bien*
Nous nous occupons de l’aménagement de votre bien en corrélation avec les plans et suivant la thématique souhaitée.
8
Mise en location et gestion**
Nos experts vous trouvent les meilleurs locataires et vous louent votre bien dans les meilleurs délais. Nous gérons votre bien au quotidien pour vous.
Pourquoi faire confiance à Guilde ?
Des centaines d'heures économisées
Nous nous occupons de tout, votre bien est loué plus rapidement.
Profitez de notre expertise
Notre équipe d'experts se charge de tout.
Sur-Mesure
Faites l'expérience du seul service d'investissement immobilier sur-mesure piloté par votre stratégie.
Notre tarif fixe est de 8,5% TTC du budget total
Honoraires de 8 500 € TTC minimum
Nos frais sont intégralement déductibles*
*selon le type d'exploitation de votre projet
*L'aménagement des biens n'est pas compris dans nos honoraires, son coût peut être pris en charge par les banques selon votre profil (revenus, épargne, emprunt et charges en cours) où être compris dans l'apport.
**Mise en location et gestion courante (exploitation nue ou meublée, nous consulter pour tout autre type d'exploitation) :
5,52% TTC sur le montant totale des loyers encaissés.
Recherche locataire : A partir de 10€ TTC / m2
Etat des lieux : 3€ TTC / m2
Les stratégies d'investissement chez Guilde
Stratégie Patrimoniale
C’est une valeur sûre, aucun risque sur cette stratégie. Nous ciblons l’emplacement dans les quartiers historiques et dynamiques où la demande locative est tendue.
Cette stratégie est favorable pour les personnes qui recherchent une plus-value sur le long terme. L’enveloppe budgétaire à y consacrer est plus élevée.
Stratégie Equilibrée
Nous ciblons les quartiers en devenir majoritairement résidentiels. Les prix y sont plus modérés et les opportunités permettent un équilibre entre rentabilité et plus-value à long terme.
Stratégie Dynamique
Nous ciblons des villes moyennes et petites à fort potentiel ou des quartiers en périphérie de grandes villes qui présentent des rentabilités plus attractives mais où le risque est également plus élevé. L’enveloppe budgétaire à y consacrer est plus accessible.
Pour aller plus loin
Déclarations comptables
Nos experts vous accompagnent dans les obligations comptables et fiscales de la location meublée.
400€ TTC / an
Liasse comptable annuelle obligatoire pour la Location Meublée
Accompagnement patrimonial
Nos experts vous accompagne à 360 degrés sur votre stratégie patrimoniale et vos déclarations fiscales.